Сопровождение и регистрация сделок с недвижимостью
Что входит в сопровождение
- Правовой анализ договора недвижимости, оценка ситуации,
- Проверка юридической чистоты объекта и продавца,
- Экспертиза: анализ данных ЕГРН, всех собственников и документов, проверка законности всех проведенных ранее сделок над объектом.
- Оценка рисков,
- Участие в переговорах, передаче аванса и т.д.
- Организация регистрации в Росреестре,
- Проведение всех обязательных процедур после заключения сделки.
- Юридические и налоговые консультации.
Цена: от 2 000 руб. за подготовку документов или консультацию.
Сложность сделок с недвижимостью порождает огромное количество мошеннических схем. Самые известные из них — обман при передаче аванса,заключение договора с подставным нотариусом, “липовые” договоры купли-продажи и многое другое. Чтобы не отдать свои деньги и имущество злоумышленникам, проводите операции с недвижимостью вместе с профессионалами.
Цена риэлторского сопровождения не фиксирована и зависит от количества услуг: кому-то необходимо полный пакет с проверкой объекта, а кто-то хочет только проверить документы и получить ответы на вопросы.
Сделки с недвижимостью входят в число сложных договоров: договоры на крупные суммы, сложные объекты, рискуют обе стороны. Если объект продан незаконно, то вернуть его обратно практически невозможно, но и покупателю не стоит радоваться — его могут изъять.
Принято решать такие дела с юристами, особенно если сделка затрагивает интересы третьих лиц: ипотечные договоры, недвижимость в залоге, в квартире прописаны несовершеннолетние и т. д.